免TU貸款 - An Overview

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需要申請結餘轉戶貸款的人，可能已欠下一筆或多筆債務，因此結餘轉戶的貸款額比一般私人貸款高。而銀行及貸款機構考慮到貸款金額高所帶來的風險，亦會將貸款額與申請人薪金掛鉤，對如期還款之能力有一定的要求。

央行說明，依據內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。

全期總利息支出已被約至小數點後兩個位。實際可節省的總利息支出將按個別情況而定 (例如須視乎客戶現有信用卡的實際結欠、個別信用卡的利率、每月還款額、還款期及本行最終批核的結餘轉戶私人貸款之貸款金額、還款期、利率及每月還款額等因素而釐訂)。

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▲央行祭出第七波選擇性信用管制，力道之強前所未見，被市場稱為「金龍海嘯」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次的配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力，但由於第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第四季的買氣仍是考驗。

一般獲批結餘轉戶貸款後，銀行或財務公司會要求借貸人提供向舊債主還款的證明，或者由批出貸款的機構直接向借貸人的舊債主償還款項，因此結餘轉戶貸款只可以用作清卡數或償還貸款。不過，市面亦有一些結餘轉戶貸款計劃提供額外貸款額作現金周轉，可以用作日常大筆開支。

為什麼結餘轉戶計劃能夠節省到利息？ expand_more 結餘轉戶其一特點，便是相比卡信用卡年息，更有效降低利息支出。

針對第一類範圍，潘榮耀舉例說明，過去有許多人北上工作，其中可能多數人名下有房，是過去繼承而來，但實際上其本身並未居住於南部，通常也是由兄弟姐妹共同持份，因此若他們要買房、申請第一戶貸款時，就會受到此次寬限期規範影響，因此這次讓此類個案不受「本規定」規範。

本行保留因應個別審批結果而給予客戶其他年利率、還款期或私人貸款計劃之權利。

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